Estimation théorique
Route du chapeau,74400 Chamonix Mont Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du chapeau,74400-Chamonix Mont Blanc indique un avis de valeur compris entre 1.273.000€ et 1.435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.730€ et 14.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.273.000€ et 1.435.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.273.000€ et 1.435.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-07 | 257 | RTE DU CHAPEAU | 4 | 80 | 491 | 550000€ | 6875€ |
2020-12-29 | 213 | RTE DU CHAPEAU | 7 | 108 | 0 | 1000000€ | 9259€ |
2023-02-03 | 27 | CHE DU QUART DERI | 9 | 189 | 409 | 1560200€ | 8255€ |
2021-12-10 | 87 | CHE DE LA COMBE | 10 | 427 | 373 | 4697580€ | 11001€ |
2021-05-06 | 809 | RTE DU CHAPEAU | 4 | 120 | 280 | 1092000€ | 9100€ |
2021-02-05 | 849 | RTE DU CHAPEAU | 10 | 298 | 1000 | 1900000€ | 6376€ |
2022-10-20 | 879 | RTE DU CHAPEAU | 3 | 105 | 469 | 900000€ | 8571€ |
2021-12-30 | 248 | CHE DE SAINT ROCH | 6 | 152 | 969 | 1860000€ | 12237€ |
2023-03-03 | 174 | CHE DE SAINT ROCH | 6 | 135 | 1509 | 2185800€ | 16191€ |
2022-03-10 | 56 | CHE DU MARTINET | 5 | 149 | 1000 | 2386750€ | 16018€ |
2019-10-07 | 185 | CHE DE LA CHAUFFRIAZ | 5 | 84 | 363 | 937720€ | 11163€ |
2021-12-18 | 211 | CHE DE LA JOUX | 6 | 173 | 245 | 1529350€ | 8840€ |
2020-11-19 | 337 | CHE DE LA JOUX | 3 | 65 | 499 | 625000€ | 9615€ |
2022-07-13 | 320 | CHE DE LA JOUX | 3 | 61 | 726 | 847500€ | 13893€ |
2022-12-15 | 639 | CHE DES GLIERES | 8 | 129 | 87 | 2442100€ | 18931€ |
2022-09-16 | 1377 | RTE DES TINES | 4 | 126 | 1000 | 900000€ | 7143€ |
2019-09-26 | 87 | CHE DE L ERONNAIS | 4 | 91 | 850 | 900000€ | 9890€ |
2022-06-21 | 87 | CHE DE L ERONNAIS | 4 | 91 | 850 | 1545000€ | 16978€ |
2019-05-21 | 1189 | RTE DES TINES | 4 | 115 | 550 | 1730000€ | 15043€ |
2021-11-19 | 229 | ALL DU TABERLET | 5 | 87 | 48 | 1540000€ | 17701€ |
2022-05-13 | 1074 | RTE DES LACS | 5 | 166 | 760 | 3420000€ | 20602€ |
2021-08-18 | 351 | CHE DU LAVOUSSE | 6 | 90 | 1011 | 1450000€ | 16111€ |
2021-05-05 | 1018 | RTE D ARGENTIERE | 5 | 90 | 901 | 1185000€ | 13167€ |
2021-05-07 | 1125 | RTE DES TINES | 7 | 127 | 101 | 600000€ | 4724€ |
2022-11-21 | 333 | CHE DES GLIERES | 6 | 138 | 331 | 1800000€ | 13043€ |
2021-08-25 | 266 | CHE DES GLIERES | 4 | 125 | 20 | 2100000€ | 16800€ |
2022-02-25 | 144 | CHE DU LAVOUSSE | 5 | 95 | 95 | 160000€ | 1684€ |
2020-03-04 | 75 | CLOS DES FLAMMES DE PIERRE | 6 | 137 | 106 | 400000€ | 2920€ |
2021-12-28 | 66 | CHE DES ILES | 6 | 120 | 229 | 1118000€ | 9317€ |
2023-01-06 | 115 | CHE DU LAVOUSSE | 2 | 42 | 573 | 1000000€ | 23810€ |
2022-02-15 | 139 | CLOS DE LA CHARPOUA | 3 | 49 | 2517 | 393750€ | 8036€ |
2020-10-23 | 69 | CHE DU SANJEON | 8 | 327 | 558 | 2820000€ | 8624€ |
2021-07-26 | 1376 | RTE D ARGENTIERE | 4 | 80 | 800 | 676430€ | 8455€ |
2020-01-10 | 65 | AV DES BOIS | 3 | 69 | 70 | 580000€ | 8406€ |
2019-12-20 | 138 | AV DES BOIS | 4 | 184 | 1225 | 2375000€ | 12908€ |
2020-07-30 | 91 | CHE DE TRE LA VIEUX | 4 | 75 | 737 | 750000€ | 10000€ |
2022-01-14 | 37 | CHE DE LA CORBA | 2 | 101 | 780 | 1950000€ | 19307€ |
2019-10-02 | 83 | CHE DES MOGEONS | 1 | 13 | 681 | 727510€ | 55962€ |
2021-06-14 | 131 | CHE DES LANCHETTES | 6 | 233 | 520 | 2620000€ | 11245€ |
2021-04-30 | 218 | CHE DES REVETS | 1 | 25 | 273 | 1300000€ | 52000€ |
2021-07-05 | 50 | CHE DES GIRES | 5 | 100 | 1223 | 1625000€ | 16250€ |
2020-12-10 | 147 | CHE DES CAMPENES | 3 | 80 | 205 | 1399250€ | 17491€ |
2021-12-20 | 412 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 187 | 1000 | 2600000€ | 13904€ |
2021-02-22 | 769 | RTE DES GAUDENAYS | 7 | 280 | 1784 | 5780950€ | 20646€ |
2022-10-13 | 70 | CLOS DE LA PROMACHA | 4 | 129 | 866 | 2615650€ | 20276€ |
2020-12-18 | 56 | CLOS DE LA PROMACHA | 5 | 120 | 329 | 1843330€ | 15361€ |
2022-11-24 | 255 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 854 | 3000000€ | 27273€ |
2021-07-13 | 1744 | RTE D ARGENTIERE | 6 | 153 | 639 | 1520000€ | 9935€ |
2022-07-13 | 1746 | RTE D ARGENTIERE | 4 | 88 | 0 | 1420720€ | 16145€ |
2022-09-14 | 190 | CHE DE LA PLAINE | 10 | 296 | 1105 | 3150000€ | 10642€ |
2020-12-22 | 521 | RTE DES GAUDENAYS | 9 | 250 | 1158 | 1990000€ | 7960€ |
2022-06-17 | 29 | CHE DES NIGRETELLES | 7 | 287 | 1406 | 4000000€ | 13937€ |
2021-07-05 | 404 | RTE DES GAUDENAYS | 5 | 190 | 2386 | 5150000€ | 27105€ |
2022-09-30 | 2004 | RTE D ARGENTIERE | 6 | 202 | 568 | 2473580€ | 12245€ |
2022-07-05 | 2008 | RTE D ARGENTIERE | 7 | 286 | 725 | 2964180€ | 10364€ |
2019-12-26 | 58 | CHE DU CHARDONNET | 5 | 186 | 1500 | 2150000€ | 11559€ |
2021-12-07 | 5001 | IMP DE LA GARE | 6 | 137 | 0 | 1440000€ | 10511€ |
2021-12-29 | 5002 | IMP DE LA GARE | 6 | 135 | 0 | 1475000€ | 10926€ |
2021-09-10 | 109 | CHE DU NANT BLANC | 4 | 120 | 519 | 1150000€ | 9583€ |
2022-11-15 | 23 | CHE PAUL SIMOND | 3 | 95 | 99 | 1100000€ | 11579€ |
2021-03-10 | 90 | PL GILBERT RAVANEL | 1 | 24 | 119 | 100000€ | 4167€ |
2023-02-28 | 60 | CHE DES CAQUERETS | 3 | 45 | 46 | 1220000€ | 27111€ |
2021-11-26 | 115 | CLOS DES VORGEATS | 4 | 80 | 119 | 700000€ | 8750€ |
2021-11-26 | 74 | CHE DES CAQUERETS | 4 | 147 | 557 | 1318280€ | 8968€ |
2020-12-29 | 228 | CLOS DES VORGEATS | 3 | 72 | 121 | 985000€ | 13681€ |
2020-11-20 | 104 | CHE DES CHOSALETS | 2 | 34 | 38 | 267250€ | 7860€ |
2021-03-23 | 1561 | RTE DES PRAZ | 4 | 105 | 195 | 856957€ | 8161€ |
2022-04-06 | 1561 | RTE DES PRAZ | 4 | 105 | 195 | 972337€ | 9260€ |
2022-01-14 | 93 | CHE DES CHOSALETS | 5 | 235 | 0 | 1856340€ | 7899€ |
2020-12-15 | 95 | CHE DES CHOSALETS | 5 | 145 | 0 | 1382890€ | 9537€ |
2020-10-05 | 92 | CHE DES ARBERONS | 4 | 90 | 178 | 550000€ | 6111€ |
2022-06-30 | 532 | RTE DES LIARETS | 9 | 160 | 1347 | 1785000€ | 11156€ |
2020-03-06 | 55 | CHE DES ALLIERES | 5 | 104 | 306 | 1290670€ | 12410€ |
2021-01-29 | 145 | RTE DU PLAGNOLET | 4 | 70 | 428 | 655000€ | 9357€ |
2022-10-14 | 166 | CHE DE LA ROSIERE | 5 | 124 | 785 | 1600000€ | 12903€ |
2022-06-01 | 25 | CHE DE L ORDON | 5 | 223 | 2982 | 4327000€ | 19404€ |
2020-11-30 | 170 | CHE DE LA TRAPETTE | 5 | 143 | 1800 | 1700000€ | 11888€ |
2022-08-12 | 263 | CHE DE L ORDON | 5 | 130 | 1140 | 2859500€ | 21996€ |
2023-02-07 | 263 | CHE DE L ORDON | 5 | 130 | 1000 | 3700000€ | 28462€ |
2020-06-16 | 138 | CHE DE L ORDON | 4 | 136 | 1400 | 1650000€ | 12132€ |
2022-08-25 | 70 | CLOS DES COPRINS | 6 | 136 | 268 | 1800000€ | 13235€ |
2022-02-01 | 289 | RTE DU PLAGNOLET | 3 | 88 | 0 | 1040000€ | 11818€ |
2022-11-04 | 75 | CLOS DU CHANTEY MOURRY | 4 | 114 | 0 | 1364750€ | 11971€ |
2022-05-24 | 232 | CHE DE L ORDON | 7 | 189 | 1736 | 2170000€ | 11481€ |
2020-08-17 | 306 | CHE DES ARBERONS | 4 | 90 | 352 | 715050€ | 7945€ |
2022-06-16 | 74 | CLOS DES ROUGES DU DOLENT | 4 | 47 | 1015 | 1116250€ | 23750€ |
2021-08-17 | 57 | CLOS DU CHANTEY MOURRY | 5 | 111 | 62 | 829265€ | 7471€ |
2021-12-17 | 20 | CLOS DES COULEMELLES | 5 | 179 | 1225 | 2750000€ | 15363€ |
2022-10-12 | 228 | CHE DE L ORDON | 5 | 123 | 1450 | 2800000€ | 22764€ |
2022-12-08 | 100 | CHE DU CHABLE | 6 | 118 | 334 | 3217230€ | 27265€ |
2020-03-03 | 56 | CHE DES RAVOURS | 6 | 180 | 0 | 1760000€ | 9778€ |
2023-01-19 | 54 | CHE DU DAULHAGIRI | 4 | 132 | 1086 | 1600000€ | 12121€ |
2022-12-28 | 60 | CHE DE LA PIERRIERE | 7 | 190 | 361 | 2200000€ | 11579€ |
2021-09-03 | 9000 | CLOS DES VERNES | 6 | 220 | 280 | 4600000€ | 20909€ |
2022-06-23 | 1005 | PROM DES CREMERIES | 6 | 96 | 723 | 1534500€ | 15984€ |
2019-06-24 | 515 | RTE DU PLAGNOLET | 4 | 89 | 137 | 830000€ | 9326€ |
2020-05-27 | 1648 | CHE DES CRISTALLIERS | 5 | 160 | 407 | 2700000€ | 16875€ |
2022-07-12 | 114 | CHE DES TASSONS | 4 | 100 | 984 | 1650000€ | 16500€ |
2022-09-30 | 174 | CHE DU JORAT | 7 | 180 | 769 | 2401000€ | 13339€ |
2019-07-23 | 681 | RTE DU PLAGNOLET | 4 | 96 | 373 | 500000€ | 5208€ |
2021-06-15 | 130 | CHE DES AIRELLES | 7 | 156 | 1000 | 2774980€ | 17788€ |
2021-04-15 | 205 | CHE DU JORAT | 5 | 196 | 1043 | 3500000€ | 17857€ |
2020-09-03 | 76 | CHE DE L ORTHAZ | 4 | 94 | 370 | 910000€ | 9681€ |
2020-05-19 | 121 | CLOS DES ROSIERES | 7 | 135 | 529 | 1310000€ | 9704€ |
2021-08-13 | 292 | CHE DU JORAT | 6 | 210 | 0 | 3250000€ | 15476€ |
2019-05-09 | 174 | CHE DE CLAIRMONT | 5 | 145 | 584 | 1750000€ | 12069€ |
2022-08-30 | 80 | CHE DES COVERAYS | 6 | 298 | 42 | 3950000€ | 13255€ |
2021-07-28 | 204 | CHE DES CAMPANULES | 2 | 93 | 618 | 1515000€ | 16290€ |
2019-10-22 | 9001 | CHE DES PLANARDS | 2 | 50 | 36 | 110000€ | 2200€ |
2022-10-14 | 1350 | CHE DES CRISTALLIERS | 6 | 218 | 701 | 1415500€ | 6493€ |
2021-09-20 | 128 | CHE DES COVERAYS | 4 | 160 | 537 | 2385000€ | 14906€ |
2019-10-25 | 170 | CLOS DES MORILLES | 6 | 130 | 1423 | 960000€ | 7385€ |
2020-10-09 | 140 | CLOS DES ROSIERES | 6 | 258 | 1200 | 3267000€ | 12663€ |
2022-11-04 | 337 | RTE DES ROSIERES | 3 | 134 | 0 | 1450000€ | 10821€ |
2020-10-13 | 110 | CLOS DESSOUS LES REVEES | 5 | 105 | 702 | 1377500€ | 13119€ |
2020-04-15 | 54 | CHE DE LA HERSE | 4 | 150 | 472 | 765000€ | 5100€ |
2021-12-03 | 191 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 44 | 236 | 787500€ | 17898€ |
2022-12-22 | 151 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 62 | 435 | 782000€ | 12613€ |
2019-06-28 | 21 | ALL DU VIVIER | 4 | 94 | 354 | 838000€ | 8915€ |
2019-10-25 | 29 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 195 | 648 | 1100000€ | 5641€ |
2019-08-12 | 68 | CHE DES EVETTES | 3 | 46 | 330 | 350000€ | 7609€ |
2022-12-16 | 14 | CHE DES EVETTES | 3 | 65 | 376 | 740360€ | 11390€ |
2022-10-19 | 59 | ALL DU MARAIS | 4 | 130 | 336 | 1092000€ | 8400€ |
2022-03-12 | 250 | PROM DES ECONTRES | 6 | 150 | 671 | 1590000€ | 10600€ |
2020-11-26 | 170 | CHE DE LA DEVIAZ | 5 | 120 | 389 | 1150000€ | 9583€ |
2022-02-10 | 170 | RTE DU VILLAGE | 4 | 140 | 163 | 1400000€ | 10000€ |
2021-10-07 | 19 | ALL DU PASSON | 3 | 109 | 285 | 1205000€ | 11055€ |
2021-10-29 | 255 | CLOS DES NANTS | 3 | 64 | 691 | 765800€ | 11966€ |
2021-12-16 | 29 | PCH LE PETIT CHEMIN | 3 | 68 | 55 | 840000€ | 12353€ |
2019-07-09 | 962 | CHE DES CRISTALLIERS | 1 | 36 | 306 | 450000€ | 12500€ |
2019-12-23 | 29 | RTE DES MONTETS | 8 | 210 | 354 | 188466€ | 897€ |
2021-12-14 | 72 | ALL DU PASSON | 6 | 143 | 287 | 1719240€ | 12023€ |
2021-06-18 | 67 | CHE DE LA MORAINE | 3 | 45 | 858 | 691130€ | 15358€ |
2019-07-26 | 32 | RTE DE LA FRASSE | 4 | 90 | 558 | 1215000€ | 13500€ |
2022-01-14 | 115 | CHE DU VIEUX FOUR | 5 | 152 | 712 | 1246000€ | 8197€ |
2019-09-04 | 886 | CHE DES CRISTALLIERS | 5 | 116 | 416 | 1216540€ | 10487€ |
2021-12-30 | 224 | CHE DE LA MORAINE | 6 | 74 | 113 | 1005000€ | 13581€ |
2020-03-05 | 22 | CHE DES RAMBLES | 3 | 89 | 400 | 936000€ | 10517€ |
2023-01-06 | 734 | CHE DES CRISTALLIERS | 3 | 100 | 409 | 1439750€ | 14398€ |
2021-05-05 | 178 | CHE DES BERADIS | 6 | 104 | 716 | 1200000€ | 11538€ |
2021-12-21 | 674 | CHE DES CRISTALLIERS | 2 | 30 | 597 | 950000€ | 31667€ |
2019-12-10 | 820 | RUE JOSEPH VALLOT | 1 | 32 | 276 | 255000€ | 7969€ |
2020-12-18 | 300 | RTE DES NANTS | 6 | 140 | 683 | 1397000€ | 9979€ |
2020-06-05 | 166 | CHE DES PLANARDS | 4 | 63 | 262 | 775000€ | 12302€ |
2019-05-27 | 231 | RTE DES NANTS | 5 | 142 | 1440 | 1245000€ | 8768€ |
2021-04-28 | 152 | RTE DES MOUILLES | 3 | 82 | 0 | 700000€ | 8537€ |
2022-11-28 | 243 | CHE DES SAUBERANDS | 3 | 61 | 551 | 1092900€ | 17916€ |
2022-02-28 | 52 | CHE DE LA THENDIA | 4 | 125 | 745 | 1600800€ | 12806€ |
2020-07-09 | 78 | CHE DU CE | 3 | 85 | 1328 | 1200000€ | 14118€ |
2019-11-26 | 4 | CHE DU LAVIEU | 3 | 158 | 314 | 1336070€ | 8456€ |